413-417 Rue Duchesneau
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L4E5
Triplex | MLS: 28097729
840 000 $
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Entrée extérieure 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Cour 
Façade 
Façade 
Façade 
Description
Triplex impeccablement entretenu, idéalement situé près de tous les services et à quelques pas de la Promenade Bellerive, un magnifique parc offrant de superbes vues sur l'eau. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans, avec des améliorations de qualité et d'importance, incluant la toiture, les fenêtres et la fournaise en 2012 et plus. Elle comprend deux grands logements 5 ½ (3 chambres) et un logement 3 ½ (1 chambre), tous bien divisés et occupés par des locataires respectueux. Le logement principal bénéficie d'un garage privé et d'une cour arrière bien aménagée. Excellente opportunité d'investissement. À QUI LA CHANCE!
Exclus : Effets personnels des locataires
Emplacement
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 2228 PC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1972 |
Bâtiment
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Superficie | 2400 PC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 3781 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 451 / année |
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Frank Mancini
(514) 608-0558agentfrankmancini@gmail.com