627-631A 1re Avenue, Est, Montréal, H8S2S4

627-631A 1re Avenue

Montréal (Lachine) H8S2S4

Quadruplex | MLS: 21513609

1 099 000 $

Façade

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salon

Salle de bains

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Cour

Balcon

Façade

Description

Vente de succession! Offerte à environ 12x les revenus bruts, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle et rare. Générant 90,200$ annuellement, l'immeuble est situé sur un grand terrain de 6 000 pi² et offre plus de 3 747 pi² habitables, excluant un sous-sol très spacieux. Plusieurs rénovations au fil des ans, dont des travaux majeurs en 2004 (fenêtres, agrandissement du sous-sol, et plus). L'unité principale s'étend sur deux étages avec 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles familiales. Le vendeur installera une nouvelle toiture membrane à ses frais. Un investissement solide et performant dans un secteur recherché de Montréal.

Exclus : Biens des locataires

Emplacement

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	3747 PC
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1920

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	50x38 P
Superficie	6000 PC

Dépenses

Assurances	$ 7099 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5278 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 645 / année

Propriétés