Propriétés

3270-3272 Rue Paul-Pau

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L4M3

Duplex | MLS: 19167154

849 000 $


Description

Magnifique duplex entièrement rénové. Spacieux 5½ à l'étage avec 3 CAC et un large 8½ (RDC/Sous sol) sur deux niveaux offrant 4 CAC, deux salles familiales et plus. Situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas des parcs, écoles et services, et à seulement 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Accès rapide aux autoroutes 25/40. Deux grandes terrasses de 12' x 12'. Toiture (2017), fournaise (2018), chauffe eau (2017) & majorité des portes/fenêtres (2018), et plus. Système intelligent de détection de fuites d'eau avec fermeture automatique. Immeuble soigneusement entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit aux acheteurs.

Exclus : Les biens du locataire

Emplacement

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système de détection de fuite d'eau

Sommaire

Aire Habitable 1824 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 2107 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3838 / année
Taxes scolaires (2026) $ 403 / année

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Frank Mancini
(514) 608-0558
agentfrankmancini@gmail.com

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